住宅の解体
ビルの解体
住宅の解体
某住宅メーカーから紹介された地主さんのご希望は、「庭を残したまま、自宅および隣接する所有アパートを建て替えたい」というものでした。当社が現場を確認したところ、解体後の建築工事にも支障がないと判り、庭を残したまま解体することに。ただ植木の枝を折るおそれがあったため、建物の１部を手壊しする方法を取るなど、大変気を使いながらの工事になりました。無事に完了した時、地主さんも喜んでくれました。
工事開始までの流れ
- １．電話やFAXなどで見積り依頼を受け現地確認した後、正式な見積書を作成
- 建物の外周を測定したり、周辺に障害物があるかどうか、住居前の道幅は重機や搬送車が出入りしやすいほどの広さがあるかなど、現地を細かく調査した上で、適正な費用を算出していきます。
- 2．見積書の提出・契約と、事前打ち合わせ
- 施主様、あるいは住宅メーカーさんに見積書を提出してご説明し、納得いただいた上で契約となります。ここで撤去するもの、しないものをあらかじめ確認し合いますが、例えば施主様の「庭木を残したい」というご要望に対し、木の移植時期を踏まえた上でどう対処するかを相談し合います。
- ３．近隣住民へのご挨拶とご案内
- 当社の営業と工事責任者が工事概要を書いたチラシと粗品を持って、ご近所にご挨拶に回ります。施主様も一緒に同行していただけると、ご近所方々の理解も得られやすく、工事の進行もスムーズです。また工事中の苦情にも丁寧に対応していきます。
- ４．作業者全員によるミーティングとK・Y・T（危険予知対策）
- 日々の工事開始前には、必ず作業者全員でミーティングを行い、各工程に関わるK・Y・T（危険予知対策）に努めます。
工事着工から完了までの流れ
養生シートの取付
騒音やホコリを防ぐなど、近隣の方へのご迷惑を最小限にするため、足場を組み、養生シートを被せます。
手作業による解体
瓦、ガラス、畳、建具などを、手作業で撤去していきます。
重機による解体
手作業で撤去した後の建物本体は重機により解体し、基礎を掘り起こし撤去します。ホコリの飛散を防ぐため、水をまきながら壊していきます。
コンクリートと鉄筋の分離作業
現場から出た廃材はすべて細かく分別します。木屑・鉄・コンクリートは、それぞれ各種専門処理場へ運搬。ガラス・瓦・プラスチック類と、現場で選別できない混合廃棄物は当社保有のリサイクルセンターへ持ち込みます。
整地
解体終了後、コンクリートくずなどのかけらを手で拾い集めながら地面を平らに整地し、工事完了です。
ビルの解体
名古屋市天白区の区画整理事業に伴うマンション解体工事を、入札により当社が受注。個人家屋とは構造も規模も違うため、役所に対して工事の詳細手順を前もって提出し、近隣への挨拶や家屋調査も徹底して行いました。もちろん工事は滞りなく完了。こうした公的機関からの発注実績が、様々なビル解体工事に生かされています。
工事開始までの流れ
- １．施工計画書の作成と打ち合わせ
- 役所の中にある「公営住宅課」という部署の担当者に、着工前概要から施工要綱までを細かく明記した資料＝「施工計画書」を提出し、マンションの解体方法を打ち合わせます。
- 2．近隣家屋の調査
- RC建物の解体では、本工事による振動なども大きいため、近隣の住宅が影響を受けないかを、事前に業者を手配し調査します。ここでは着工前の近隣住宅の様子を写真におさめたり、チェック内容を記録します。
- ３．近隣への挨拶まわり
- 役所の担当者と当社の営業担当、現場責任者とで、近隣全域に工事日程や作業内容、連絡先等を記載したチラシと粗品を配布しながら、一軒ずつご挨拶にあがります。
- ４．作業者全員によるミーティングとK・Y・T（危険予知対策）
- 日々の工事開始前には、必ず作業者全員でミーティングを行い、各工程に関わるK・Y・T（危険予知対策）に努めます。
工事着工から完了までの流れ
養生シートの取付
騒音やホコリを防ぐなど、近隣の方へのご迷惑を最小限にするため、足場を組み、養生シートを被せます。
手作業による解体
サッシ、畳、断熱材、建具、内部造作、住宅設備機器、石膏ボードなどを、手作業で撤去していきます。
重機による解体
手作業で撤去した後の建物本体は重機により解体し、基礎を掘り起こし撤去します。ホコリの飛散を防ぐため、水をまきながら壊していきます。
コンクリートと鉄筋の分離作業
コンクリート壁をひと壁ごとに壊し、重機で細かく砕きながら、網の目状に入っている中の鉄筋を抜き取ります。分離作業が終わると、それぞれを適切な専門処理場へ運搬していきます。
整地・清掃
解体終了後、コンクリートくずなどのかけらを手で拾い集めながら地面を平らに整地し、工事完了です。
